小区物业巡视管理
物业巡视管理的必要性
1.防范于未然。通过有效的巡视，将治安、消防等隐患消除；
2.杜绝违章装修。将违章装修施工消除于萌芽状态；
3.加强工作监督，提高员工的工作责任心，变员工的被动工作为主动工作；
4.确保公共设施、设备处于良好状态；
5.检查管理处的清洁、绿化、保安工作质量；
6.增加与住户的沟通机会；
7.实施空置房的管理。
物业巡视的内容
1.治安隐患的巡视；
2.公共设施设备安全完好状况的巡视；
3.清洁了卫生状况的巡视；
1.防范于未然。通过有效的巡视，将治安、消防等隐患消除；
2.杜绝违章装修。将违章装修施工消除于萌芽状态；
3.加强工作监督，提高员工的工作责任心，变员工的被动工作为主动工作；
4.确保公共设施、设备处于良好状态；
5.检查管理处的清洁、绿化、保安工作质量；
6.增加与住户的沟通机会；
7.实施空置房的管理。
物业巡视的内容
1.治安隐患的巡视；
2.公共设施设备安全完好状况的巡视；
3.清洁了卫生状况的巡视；
4.园林绿化维护状况的巡视；
5.装修违章的巡视；
6.消防违章的巡视；
7.空置房的巡视；
8.利用巡视机会与住户沟通。三物业巡视的方法物业巡视的方法应包括“看”、“听”、“摸”、“调查了解”等。
(1)“看”：通过观察来发现物业管理服务中存在的问题；
(2)“听”：从设施设备运行时的声音判断是否有故障；
(3）“摸”：通过用手触摸感觉设施设备的使用状况；
(4)“调查了解”：向住户或员工调查物业及公共设施设备的使用状况。
物业巡视的频次
一般情况下，物业状况巡视每日一次。清洁状况巡视每日一次。装修施工巡视每日至少一次。空置房巡视至少每日一次，其他方面巡视每两日一次。
5.装修违章的巡视；
6.消防违章的巡视；
7.空置房的巡视；
8.利用巡视机会与住户沟通。三物业巡视的方法物业巡视的方法应包括“看”、“听”、“摸”、“调查了解”等。
(1)“看”：通过观察来发现物业管理服务中存在的问题；
(2)“听”：从设施设备运行时的声音判断是否有故障；
(3）“摸”：通过用手触摸感觉设施设备的使用状况；
(4)“调查了解”：向住户或员工调查物业及公共设施设备的使用状况。
物业巡视的频次
一般情况下，物业状况巡视每日一次。清洁状况巡视每日一次。装修施工巡视每日至少一次。空置房巡视至少每日一次，其他方面巡视每两日一次。